자취방 구하기 체크 리스트 팁 정리

독립생 자취방 구할때 필요한 체크리스트

 

사회에 처음 나와 독립방 자취방을 구할 때

제일 막막한 것이 부동산이라고 생각이 됩니다

 

부동산은 전문지식이 있어야할 것 같고,

잘못하다 불리한 계약서를 작성하지는 않을까

혹은 잘못된 계약을 해버리면 어쩌지 라는 막연한 불안감이 들거예요

 

부모님이나 또는 함께 해줄 어른이 계시다면 편하겠지만

그럴 수 없는 상황일 때, 혼자 알아봐야하는 상황일 때

꼭 체크해봐야할 사항을 정리해보았어요

 

 

어느 지역에 자취를 해야겠다라고 결정을 내렸다면

부동산을 방문 하여 매물을 직접 확인해봐야합니다

부동산을 방문 하기 전에는 기본적으로 사용되는

용어를 알고가면 좀 더 편리합니다

 

용어

임대인이란 다른사람에게 집을 빌려주는 사람을 뜻합니다

임차인이란 돈을 내고 집을 빌려쓰는 사람을 뜻합니다 

즉, 임대인은 집주인 임차인은 집을 빌리는 사람 입니다

 

등기부등본이란 부동산의 현황과 권리를 정리해둔 장부입니다

 

부동산

원하는 지역에 부동산은 3~4곳은 방문하여 보는게 좋으며

잘 모르는 초보일 수 록 주말보다는 여유가 있는 시간대의 평일방문이 좋습니다

주말보다는 상대적으로 매물도 더 많이 볼 수 있으며

방문자가 많지않아여유있게 질문을 할 수 있으니까요

 

집주인경우 매물을 여러 부동산에 내놓기보다는

한 부동산에 내놓는 경우가 있기때문에

여러 부동산을 둘러봐야지만 더 좋은 자취방을 구할 수 있습니다

 

자취방 구하기에 급급하여 하루만에 집을 가계약하고 오는 것 보다는 

원하는 조건의 집이 매물로 나올 시 알려달라고 부탁하는 편이 더 좋습니다

 

급한 마음에 자취방을 구하고 나면 더 나은 조건의 매물이 나올 때후회할 수 있으니까요

 

연락이 오지않는다면 먼저 연락하여 진행상황을 확인 해보는 편이 좋습니다

계약의사가 확실히 있다고 생각하여 적극적으로 자취방을 확인 해주실거예요

 

 

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자취방 체크리스트

• 집안 내부에 모서리에 곰팡이가 피어있는가
• 창문방향은 어느쪽이며 햇빛이 잘 들어오는가
• 환기가 잘 되며 습하지는 않는가
• 학교 또는 직장과의 거리는 적당한가
• 편의시설과 같은 편의점, 마트는 주변에 있는가
• 자차가 없다면 교통시설 편의는 잘 조성되어있는가
• 주변 소음이 시끄러운 동네는 아닌가
• CCTV는 설치 되어있는가
• 세면대 및 싱크대 수압은 괜찮으며 배수 문제가 없는가
• 벽지 장판은 멀쩡한가
• 수리가 어려운 하자가 있는가
• 기본적으로 셋팅되어있는 옵션은 있는가

 

벽지나 장판 같은 경우 하자가 있다면 입주 전 집주인에게 보수를 요청해야하며

보수 수리가 어렵다고 할 경우에는 꼭 미리 사진을 찍어두어 보관해야합니다

추 후 이사를 갈 때 원래부터 있던 하자라고

증명을 해야하는 상황이 생길 수 도 있기때문입니다

 

기본 옵션은 자취방 구하기 경비를 줄일 수 있는 항목인데요,

세탁기, 냉장고, 에어컨같은 품목이

기본옵션으로 구비되어있다면

이사비용을 아낄 수 있다는 장점이 있습니다

 

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• 자취방 구하기의 조건 따져보기

부동산의 복비는 적절한지

관리비는 얼마나 청구가 되는 것인지

관리비에 전기세 수도세 난방비는 포함인지 미포함지도

체크하여 자취방을 결정해야합니다

관리비에 전기세, 수도세, 난방비등이 포함되어있다면

또한 자취비용을 절감할 수 있는 부분이기도 합니다

 

자취 시 매달 나가는 관리비에 부가적으로

공과금이 따로 나간다고하면 생활비에 약간 부담이 될 수 도 있지만

공과금이 포함되어 있다고 하면

꽤 많은 생활비용을 아낄 수 있으니

꼭 체크해보세요

 

대출과 전입신고가 가능한 집인가에 대해 확인도 해봐야하며

등기부등본을 통하여 근저당권이나 압류가

있는지 없는지도 꼭 체크하셔보아야 합니다

 

 

자취방을 구할 때 위 기본적인 것만 숙지하고 있어도 

많은 도움이 되시리라 생각됩니다

꼼꼼하게 필요한 부분을 따로 적어

해결이 되었는지 안되어있는지 체크해보면 

자취방 구할때 훨씬 많은 도움이 되리라 생각이 됩니다

 

나의 쉼터같은 편안한 주거환경이 되어줄 자취방을

부디 꼼꼼하게 확인 하여 계약하시길 바라겠습니다